Müvekkil M bir taşınmaz alıyor. bu taşınmazların maliki X, kızı Y ye taşınmazlara kat irtifati kurması ve satması konusunda vekaletname veriyor. Y de elindeki vekaleti dolayısı ile benim müvekkilim M ye satıyor ancak tapudaki satış değeri emlak beyan değerinin biraz üzerinde. çünkü bu taşınmaz halen inşaat aşamasında %50 si bitmiş halde. müvekkil M ile Y kendi arasında satış bedeline ilişkin bir protokol imzalıyor. Bu protokolde satış bedeli 70.000 TL olarak belirlenmiş ve müvekkil bu bedeli Y ye ödemiştir. müvekkil M de bu satıştan 4 ay sonra müvekkilim k ya satıyor. İş burada karışıyor. Tapu maliki olan x satış bedelinin kendisine teslim edilmediğini, kandırılarak vekaletin alındığını tapudaki değerin gerçek değer olmadığını çok komik bir bedelle iş birliği içerinde temlikin yapıldığını iddia ederek tapu iptali ve tescil davası açmıştır. ancak müvekkil K VE M bu taşınmazı halen devam eden inşaat halinde almıştır. Müvekkil M taşınmazı aldığı tarihte %20 si bitmiş ti şimdi de taşınmazın %50 bitmiş durumda sıvası yapılıyor müteahhit tarafından. ayrıca müvekkil k nın elinde de M ile düzenlenmiş protokol var bu protokolde taşınmazın değeri 80.000 TL gösterilmiş. Daha sonra taşınmazın maliki X kızı Y yi vekaletten azlediyor ve oğlu F ye vekalet veriyor. F de kalan 10 Daireyi elindeki vekalet ile S ye bedelsiz olarak devrediliyor. ancak burada S ye karşı tapu iptali ve tescil davası açılmıyor. (bedeli alınmamasına rağmen neden S ye karşı dava açılmıyor bunun sebebinide anlayabilmiş değiliz.) Malik X, Y ile Noterde düzenlenen vekaletnameden haberi olmadığını beyan ediyor ancak avukatına vermiş olduğu vekaletnamede aynı noterde düzenlenmiş durumda.
Müvekkillerin taşınmazı satın aldığında ve hali hazırda inşaat aşamasında burada taşınmazın şuanki değerinin tespitini istememde hukuki yarar varmı? Ayrıca istersem hangi mahkemeden istemeliyim? bu tapu iptal ve tescil davasında elimde olan protokolleri sunar isem herhangi bir sorun ile karşılaşırmıyım.

Böyle bir dava için elinde yargıtay kararı olan arkadaşlar var ise gönderirseniz çok sevinirim.
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürederim.