T.C.
YARGITAY
14. HUKUK DAİRESİ
E. 1987/4244
K. 1988/6494
T. 13.10.1988
• SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ( Birden Çok Kişiyle Yapılan Sözleşmelerden İlkine Değer Verileceği )
• AYNI TAŞINMAZIN SATIŞININ BİRDEN ÇOK KİŞİYE VAADEDİLMESİ ( İkincisi Şerh Edilmiş Olsa da Birincisine Değer Verileceği )
• TAPUYA ŞERH ( Şerh Edilen Satış Vaadi Sözleşmesine Konu Taşınmazın Önceden Başka Birine Vaadedilmiş Olması )
743/m.919
818/m.213
ÖZET : Taşınmaz birden çok satış vaadine konu olmuşsa, geçerliliğini korumak şartıyla ilk yapılan sözleşme geçerlidir, sözleşmenin tarafı hak sahibidir, tapuya şerh verilmesi sonucu etkilemez.

DAVA : Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.10.1985 gününde verilen dilekçe ile satış vaadine dayalı tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda, davanın kabulüne dair verilen 17.9.1986 günlü hükmün Yargıtay`ca incelenmesi müdahil İ. tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR : Bir taşınmazın birden çok kişilere satışının vaadi olunması halinde geçersiz olmadıkça veya münfesih hale gelmedikçe ilk defa yapılan sözleşmeye değer verilir. Satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmiş olması, Medeni Kanunun 919/2. maddesi gereğince sadece taşınmaz üzerinde sonradan temellükte bulunan hak sahiplerine karşı dermeyan olunabilir. Olayda böyle bir durum bulunmamaktadır. Davacı S.`ye yapılan sözleşme tarihi 28.11.1978 olup asli müdahil ve davacı durumunda olan İ.`ye yapılan satış ise bundan daha öncesine ait ve 6.3.1978 gününü taşımaktadır. Şu hali ile İ.`ye yapılan satışa değer vermek gerekirken aksine görüş ve düşünce ile S.`nin davasının kabulü isabetli görülmemiştir.

SONUÇ : Temyiz itirazlarının yukarıda gösterilen nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 13.10.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.