Taşınmaz satış sözleşmeleri iki tarafa borç yükleyen ve ayni hak sağlayan sözleşmelerdendir. Taşınmaz satımında semen (satış bedeli) satım akdinin asgari objektif unsurları arasındadır. Semen; satılan taşınmazın bedeli, taşınmazı satın alanın karşı edimidir. Gerçekten; Borçlar Kanununun 217. maddesinin yaptığı gönderme nedeniyle aynı yasanın satım ve trampa sözleşmelerinde uygulanacak 182. maddesinde <satım bir akıttır ki, onunla satıcı, satılan malı alıcının iltizam ettiği semen mukabilinde....> denmek suretiyle satış bedelinin satım akitlerinde sözleşmenin temel unsurlarından olduğunu ifade etmiştir. Satış bedelinin sözleşmede gösterilmesi sözleşmenin zorunlu unsurudur.Tapuda yapılan resmi satış akit tablosunda satış bedelinin alındığı yazılıdır.Artık resmi akitte yazılı bu ifade karşısında sebepsiz zenginleşmeye dayalı olarak istemde bulunulamayacaktır. KOLAY GELSİN