Alıntı: Yazan sari_zeybek45 Müvekkilin rızası ile tarlasının üzerine 14 yıl önce bir şahıs tavuk çiftliği yapmış. bu güne kadar hiç bir ücret ödememiş. Müvekkil şimdi dava açmak istiyor. Bu noktada; 1-ecrimisil davası açabilir miyiz? 2- Ya da dava açmak için dayanabileceğimiz başka bir müessese var mı? teşekkür eder saygılar sunarım...

Ecrimisil ; bir gayrimenkulü haksız bir şekilde kullanan kötüniyetli kişinin malike ödeyeceği tazminattır. Karşı taraf gayrimenkulü fiilen kullanmış ve bundan faydalanmıştır. Bu açılardan ecrimisil şartları oluşmakla birlikte müvekkilinizin rızası olması ,kişinin kötüniyetli olmadığını gösterir. Bu sebeple ecrimisil davası açamazsınız diye düşünüyorum.Ancak bu zamana kadar rıza gösterilmesi bundan sonra da gösterileceği anlamına gelmez.Bir ihtar çekerek ihtar tarihinden itibaren ecrimisil talep edilebilir.
Bu durumda dayanabileceğiniz başka bir müessese olup olmadığına dair sitede bir meslektaşımız rıza varsa kiracılığın ve kira bedelinin tespiti yoluna gidilebilir demiş.