İskan ruhsatının alınarak kat mülkiyetine geçilmiş olması yüklenicinin işi yasal olarak bitirdiğinin ispatı açısından önemlidir. Şayet projeye aykırı olarak yapılan bir iş söz konusu ise ve bu durumda usule aykırı olarak alnmış bir iskan var ise , bu durumun tespiti gerekmektedir. Şayet bu şekilde bir durum söz konusu değil ise daireler sözleşmeye uygun olarak teslim edilmiş kabul edilmelidir.İskan alınıp kat mülkiyetine geçiş işlemleri yapıldıktan sonra kat mülkiyeti hükümleri gereğince aidat talep edileceğini düşünüyorum. Tabi burda akla şu soru geliyor yüklenici ile arsa sahibi arasında ki yönetici atanmasına dair sözleşme, diğer kat malikleri açısından da geçerlimidir?Bunun da tartışılması gerektiği kanaatindeyim. Aidat konusunda yönetimin, kat maliklerinin katılımı ile gerçekleşen ve karar altına alınan bir karar olması gerekir. Aksi durum KMK. na aykırı olacaktır. Gider ve avans payının belirlenmesi ve ödenebilir hale gelmesi için bu proje veya kararın varlığı gereklidir.