Sn.Katılımcı

Alıntı: Bu arada eşimde bende devlet memuruyuz, eşimin memurluğu benden dört yıl fazla, gelir olarak da benden fazla maaş alıyor 1- 2000 yılında aldığımız, Tapusu benim adıma olan ancak arsa parasının tamamının 01/01/2002 öncesi ve sonrasında eşim tarafından ödendiğini gösterir eşimin elinde belgeler (Banka Dekontları) mevcut.

2000 yılında her ne kadar eşinizin ödemiş göründüğü taşınmazın alınması sırasında siz de çalışıyorsanız geliriniz oranında ödemeye katıldığınızın kabulü gerekir.Çünkü 2000 yılında eski Medeni Kanun yürürlüktedir ve kadının çalışma yükümlülüğü yoktur.Eğer çalışmış ise bu para kadının kişisel geliri sayılır.

2002 öncesinde erkek eş elde ettiği gelirle önce evin geçimini sağlamakla yükümlüdür.Artan kısım tasarrufa ayrılabilir.

Eğer geliriniz bu taşınmazı edinmeye yeterli bulunmayacak ise eşinizin tasarruf edebildiği miktar geliri ile orantılanacak ve hesap ona göre yapılacaktır.Eğer eşinizin katkısı olduğu kabul edilir ise bu katkının değer artışı ile tarafınızdan talep edilmesi mümkündür.

1 ocak 2002 den sonra edinişmiş mallara katılma rejimi geçerlidir.taşınmaz için yapılan ödemeler kazanç karşılığı elde edilen para ile yapılmış ise ,para edinilmiş mal sayılacağından diğer eşin ödeme miktarının yarısını katılma alacağı olarak talep hakkı vardır.

Alıntı: 2- Bu arsanın üzerine 2010 yılında kat karşılığı inşaat yapıldı ve bize burdan arsa karşılığı iki daire düştü, bir dairede kredi kullanarak biz satın aldık. dairelerin hepsinin tapusu benim adıma çıktı. ozaman aramızda problem olmadığı için eşim itiraz etmemişti.

Arsa adınıza kayıtlı ve kişisel malınız kabul edilir ise kişisel malda ortaya çıkan ek değer de kişisel maldır.Bu nedenle iki dairenin tasfiyeye konu edilmeyeceği görüşündeyim.

Kredi alarak aldığınız diğer daire ise edinilmiş maldır.Eşinizin katılma alacağı talep hakkı vardır.

Alıntı: 3- Arsanın aldığımız tarihdeki değeri Onbin Lira idi, üzerindeki daireler ve bizim sonradan aldığımız daire ile birlikte değeri Üçyüzelli bin lira civarında oldu. anladığım kadarıyla 01 Ocak 2002 sonrası edinilen mallar ortak, yukarıdaki durumda olan mallarımız nasıl paylaşılacak. Yardımlarınız için çok teşekür ederim.

Arsanın başlangıctaki değerine her bir eşin yaptığı katkı hesaplanacak ve mal rejimi tasfiye davasında karara en yakın olan bilirkişinin yaptığı değer tespitinde bu oran dikkate alınacaktır.

Yukarıda açıklana konular da dikkate alınarak her bir eşin katkı ve katılım alacağının ne kadar olduğu bilirkişi tarafından belirlenecektir.

Her aşamada bir avukattan hukuki destek almanızı öneriyoruz.