|
|
|
|
|
|
Herkese İyi Günler,
Sorum Şu:
Müvekkilim 2003 tarihinden beri bir taşınmazı kiracı olarak kullanmaktadır.Bu taşınmaz, müvekkille aynı işi yapan başka firma tarafından satın alınıyor.Bu firma, müvekkilime taşınmazdan çıkması için tahliye davası açıyor.Bir yandan da müvekkilimin işini yaptığı taşınmazın tuvaleti dahil giriş kısmının bloke edilmesi gibi işgallerde bulunuyor.Kısacası müvekkilin bu taşınmazdan çıkması için elinden gelen baskıyı uyguluyor.Müvekkilim bu ambargolar yüzünden taşınmazın bir kısmını kullanamıyor ve son verilmesi için ihtarda bulunuyor karşı tarafa..Ancak karşı taraf bu ambargosunu devam ettiriyor.Bu sebeple de müvekkilim kira sözleşmesinde artma ibaresi olmasına rağmen kiraları arttırmadan ödüyor.
Hal böyleyken karşı taraf eksik ödenen kira farkı alacağı için icra takibi yapıyor.
Bu durumda sizce izlemem gereken yol nedir.
- İtiraz etmeyi sakıncalı görüyorum.Zira itiraz gerekçem ambargo olamaz diye düşünüyorum.
Mesleğe yeni başlamış bir avukat olarak tecrübelerinizden faydalanmamı sağlarsanız çok sevinirim..
|
|
 |
|
 |
|
Kiralananın eksik teslim edildiğinden dolayı itiraz etmenizde ben bir sakınca görmedim.
Takas itirazında da bulunabileceğinizi düşünüyorum.
Önce sulh hukuk hakiminden kiralananın eksik teslim edildiğini ve kiralalanın haksız olarak işgal ettiğinin tespitini isteyin. Tespit ile birlikte eksik teslim edilen kirallananın kiracıya vermiş olduğu zararıın veya eksikliğin kira ücretine göre oranının da incelenmesini sağlayın.
Tespite göre şu hususları incelemenizi tavsiye ederim. Ecrimisil, kira tespit, kira uyarlama, tazminat davaları... Bu davalardan birinin açarak, kiralayan tarafından açılacak itirazın kaldırılması davasını bekletin, sonuca göre kirayı eksik yatırmadığınızı ispatlayın...
Kolay Gelsin...