Muaccelliyet kaydı olan bir sözleşmede, kiralayanın bu hakkını kullanılmasının bir süresi yok mudur?

misal, kiracı Şubat ayı kirasını ödemedi, kiralayan 13 örnek gönderdi, sonraki ayları muaccelliyet kaydına istinaden istemedi, bu hakkını "şubat ayı için oluşan temerrüt için" daha sonra kullanabilir mi? Eş ifade ile, kiracı, 30 gün içerisinde Şubat ayını ödedi, Mart, Nisan ayını da sözleşme süresinde ödedi, kiralayan Şubat ayında ki temerrüde ilişkin olarak Mayıstan sonraki kiralar muacceldir diyebilir mi?

Ya da

Şubat ayı için, 13 örnek gönderdi, muaccelliyet kaydı gereği 5 yıllık kira sözleşmesi olduğu halde, 11 aylık kirayı istedi muaccel olan 59 ay içinde isteyebilirdi ama istemedi. Kiracının bu miktarıda ödediğini varsayarsak tekrar aynı hakka dayanıp 59-11=48 aylık kirayıda isteyebilir mi?

Kolay Gelsin...