İştirak halinde mülkiyetten paydaşlar satım yapamadığı için satışı vaad ile yapmaktadırlar ki birinci soruya ilişkin olarak vaad geçerlidir,yapılabilir.İkinci soruyla ilgili olarak vekalette zaten dileği kişi ile dileği bedel hususu mevcut olduğundan muvazaa varsa bile ispatı çok zordur.Vaadler BK 125.maddesi gereğince 10 yıllık zamanaşımına tabidir yalnız zamanaşımını kesen tek olgu fiilen teslimdir.Fiilen teslim edilmişse taşınmaz zamanaşımı işlemez.Bu sebeple zamanaşımı konusunda teslim olup olmadığı konusunda araştırma yapmalısınız diye düşünüyorum.