şimdi daha detaylı bilgi veriyorum. sözleşmenin başlığı dükkan satım sözleşmesi.alıcı ve satının ünvanları mevcut. tanımlar kısmında dükkan tanımı şöyle: satıcı tarafından hazırlanarak yetkili mercilerce tasdik edilen plan ve projeler ile bu sözleşmenin ekindeki mahal listesi ve teknik şartnamesine uygun olarak arsa üzerinde yapılarak alıcıya teslim edilecek ekli vaziyet planında yeri belirlenmiş olan aşağıdaki dükkan niteliğindeki bağıösız bölümdür diyor.
sözleşme tanımı ise şöyle : satıcı ve alıcı arasında akdedilen ve satıcı ile arsa maliki arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşa edilecek bir adet dükkanın alıcıya satış ve teslimi ile devir ve temliki niteliğindeki işbu sözleşmesi ve ekleridir.

sanırım sizin bahsettiğiniz temlik hükmünü ilgilendiren madde sözleşmenin tarif edildiği kısımdır. o halde bu sözleşmenin noterde yapılmasına gerek yok alacağın temliki hükümlerine tabi olacak ve satıcıyı tescile zorlamak mümkün olabilecek. buna ilişkin yargıtay kararı varsa elinizde gönderirseniz çok sevinirim.
benim olayda cezai boyutla ilgili olarak söylemek istediğim husus dükkanın tanımında yer alan "yetkili mercilerce tasdik edilen" kavramı idi. yani edilecek demediği için yetkili mercilerce tasdik edilmiş bir projeden ve ve vaziyet planından bahsediliyor. ancak şuan onaylı projeye uygun olmadığından bahisle tapuyu veremiyor. şimdi satıcı burda olmayan birşeyi olmuş gibi alıcıyı yanıltarak satmış olmuyormu?