|
|
|
|
|
|
merhabalar,
müvekkil şirket ile gayrimenkul yatırım ortaklığı olan diğer şirket arasında yaptıkları yeni ve büyük bir proje için 2 dükkan için harici satış sözleşmesi imzalanıyor. belirtilen bedel müvekkilce yatırılmış olmakla beraber teslim süresi geçmesine rağmen dükkanlar tamamlanmıyor. bu tür sözleşmelerin noterde yapılması esastır. dolayısıyla satıcıyı teslime zorlamanın tek yolu ancak sebepsiz zenginleşmeye göre verilenin iadesi için dava açmak gibi görünüyor. benim sormak istediğim iki taraf da şirket. verilen paranın iadesi için dava açıldığında paranın verildiği tarihten itibaren ticari faiz istenebilir mi? ayrıca şirketin uğramış olduğu zararlar için örneğin teslim yapılmadığı için şirket adına gayrimenkulün tescil edilememesi nedeniyle uğranılan özellikle vergisel yönden zararlar istenebilir mi yoksa sadece ticari faizle mi sınırlı kalınır?
|
|
 |
|
 |
|
TTK m3 gereği iki taraftan birinin bu kanun hükümlerine göre tacir olması halinde, yapılan iş ticari iştir.
3095 sayılı Kanuna göre de ticari işlerde ticari faiz uygulanmaktadır.
Yukarıdaki maddeler gereğince, bir hesap bilirkişisi olarak ben dosyalardaki faiz hesaplamasını, taraflardan birinin şirket olması halinde ticari faize göre yapıyorum.