Kiralanan yer kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmemişse (BK 249/2-3)ya da sonradan elverişsiz bir hale gelmişse(BK 250) kiracı ayıba karşı tekeffül hükümlerinden yararlanabilir. Kiracının ayıba karşı tekeffül hükümlerinden yararlanabilmesi için
Bildirim yükümlülüğünün yerine getirilmesi(BK248) ve ayıbın gizli olması(BK 249/3)gerekir. Bu şartları yerine getiren müvekkiliniz ayıba karşı tekeffül hükümlerinden yararlanır buna göre, sorularınızı yanıtlamak gerekir ise,

1- Kira indirimi istenilebilir. (BK 250/1)

2- 6570 sayılı Yasa kapsamındaki yerlerde kiraya verilen taşınmazlarda, Kiralayanın yasada belirtilen nedenler bulunmadıkça kiracıyı tahliye etme hakkı bulunmamaktadır. Müvekkilinizin yeni bir kontrat yapmasına gerek yoktur. Aynı koşullarda kira sözleşmesi yenilenir.

3-Mahkemeye başvurarak odanın tamiri için gerekli yetkiyi alabilir, yaptığınız masrafları kiradan düşürebilirsiniz.