Alıntı: Yazan Av.Yasemin Akyol Sevgili meslektaşlarım, Kira sözleşmesinde mevcut olan muacceli yet şartına dayanarak ödenmeyen aydan başlamak üzere kira sözleşmesinin sonraki aylarına ilişkin kira bedellerinin tamamını talep ederek icra takibine başladım. borçlu süresi içinde itiraz etti, ve mecuru tahliye ettiğini bildirerek icra müdürlüğüne anahtarı teslim etti. imzaya itirazı olmadığı için mahkemede itirazın kaldırılması davası açtım, halen sürmektedir. Soru şudur ki; Erken tahliye ettiği tarihten bu yana müvekkilim yüksek tutarda aidat bedelini kendi karşılamaktadır. icra takibine girişirken tahliye talebimiz olmadığı için, tahliye edileceğini de bilmediğimiz için aidat talep etmemiştik. Şimdi 6 aydır müvekkilin ödediği aidat bedellerini nasıl talep edebilirim karar veremiyorum? 1. Ayrı bir icra takibi ile, 2. İtiraz kaldırılır ise aynı icra takip dosyasında, 3. Erken tahliye nedeniyle uğranılan zarardan bahisle alacak davası olarak mı? not: Mecurun tesadüfen icra takibine başladığımız ay bizden habersiz olarak tahliye etmiş, önceki aylara ilişkin kira bedellerinin ödenmeme gerekçesinin de depozite saymak fikri olduğunu bu sayede anlamış olduk.

1- Ayrı bir icra takibi yapmanız gerekir.
2- Verilen cevaba katılıyorum.
3- Zaten muacceliyet şartını işleterek, ileriki aylara ait kira aylıklarını da istemişsiniz. Bence erken tahliye ile ilgili bir talebiniz olmamalı...Ancak, örneğin sözleşmenin bitimine 1 ay varsa ve onu icra takibine konu ettiyseniz, dava açabilirsiniz.