Sayın meslektaşlarım,

Müvekkilim, banka tarafından konut kredisi karşılığında ipotek konulmuş bir taşınmazı banka borçlusundan satın alıyor. Bankaya ipotek bedelinin bakiye kalan borcunu ödemek için gittiğinde banka tarafından konut kredisi borçlusunun kullandığı çek yapraklarına ilişkin ödemekle yükümlü oldukları meblağının ödenmesi aksi takdirde ipoteği kaldıramayacaklarını söylüyor. Banka aynı zamanda da konut kredisine kefil olan başkaca şahıstan tüm konut kredisi borcunu tahsil ediyor.

Banka tarafından kredi borçlusu ve kefil hakkında başlatılmış ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip mevcut. Dosyaya bildirilen hiç bir ödeme bulunmamakta. Müvekkilim evinin üzerindeki ipoteğin kaldırılması için dava açmak istiyor. Ancak sözleşmenin ipoteğe ilişkin maddesinde '' Müşterinin gerek konut kredisi gerekse bankayla imzalamış olduğu başkaca sözleşmelerden ve/veya herhangi bir nedenle doğmuş doğacak borçlarının teminatı olarak....... anapara ya da üst sınır ipoteği tesisini kabul ve taahhüt eder '' hükmü mevcut.

1- Sözleşmede belirtilen madde ile bankanın ödemekle yükümlü olduğu çek yaprağı bedellerini talep etme hakkı var mıdır?
2- İpoteğin fekki davası için müvekkilimin konut kredi sözleşmesinin tarafı olmaması sebebiyle asliye hukuk mahkemesinde mi dava açılabilir yoksa tüketici mahkemesi mi?

Cevaplarınız için şimdide teşekkürler.
Saygılarımla.