İlgilenen Meslektaşlarıma öncelikle çok teşekkür ederim. Konuyu biraz daha açmak gerekirse ;

Binanın dış cephesinde 2.Katta "Bu binada x şirketin inşaatları yapılacaktır" TABELA ' sı, alt katta ise müvekkilin BOŞ duran dairesi...

Bu şartlar altında iken TABELA' yı asan müteahhit Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesini (sadece 2 daire sahibinin hissesine) tapuya şerh ettirdi. Diğerlerine ŞUFA DAVASI açıldı. ŞUFA’ yı açan 2 daire sahibidir. Amaçlarının, müvekkil ve diğer daire sahiplerini de yıldırmak olduğu kanısındayım.

1) "Mülkiyet Hakkının Özü zedelenmiştir" iddiasıyla;
a) Derdest olan Şufa davasında, haksız fiilden dolayı DAVAYI İHBAR mı yapmalı,
b) Menfi Tespit davasıyla keşif yaptırıp, akabinde Men-i Müdahale + Tazminat davası mı açmalı,

2) Yoksa "Çevre Kirliliği Oluşturuyor" şeklinde İdari Makamlara mı (Belediye, Kaymakamlık v.b. ) başvurmalı,

3) Müvekkilin deyimiyle, tabiri caizse, "Müteahhit hukuktan ve laftan anlamayan birisi" şeklinde bir intiba oluşturmuş. Onları da, Sözleşme imzalamaya İCBAR ettirmek istediği kanısındayım.
Sadece 200 TL noter masrafı ödeyip, hiçbir hisse dahi satın almayan müteahhidin böyle hakka sahip olamayacağını düşünüyorum.

Davaların yıllarca sürdüğü dikkate aldığımızda müvekkil O TABELAYA YILLARCA KATLANMAK ZORUNDA mıdır ?

Dairesini kiraya veremeyen , satamayan müvekkilin zararı artarak devam etmektedir.

En kısa ve kalıcı çözüm için değerli fikirlerinizi bekliyorum.


Saygılarımla.