Gayrimenkullere ilişkin her türlü alım satım işlemi TMK 706 ve Tapu Kanunu 26 ya göre Tapu Dairsinde yapılır. bunun dışında yapılan harici sözleşmeler gecersizdir.
Noterde taraflar arasında yapılacak Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesi ilerde tapu çıktığı zaman karşı tarafı edimini ifa ettirmeye zorlamaya bu mümkün değilse sebepsiz zenginleşme hükümleri gereği alacağınızı tahsil etmenize faydalı olabilir.