Açılacak olan dava sebepsiz zenginleşme davasıdır.Malik olmayan birinin tapuda tasarruf işlemi yapma yekisi de bulunmamaktadır.Alım satım sözleşmesinde tarafların edimleri;alıcı semeni satıcı ise malı teslim etmek mükellefiyetindedir.Somut olayda ise satıcı edimini yerine getirmemiştir.Getirmesi de zaten hukuken mümkün değildir çünkü satıcı malik değildir ve tasarruf yetkisi de bulunmamaktadır.Bu sebepledir ki;BK 39 gereği aslında yetkisiz temsil hükümlerinin uygulanması mümkündür.Bu sebeple sadece inşaat firmasının çalışanına sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde dava açılması ve husumet yöneltilmesi gerekir.SAYGILARIMLA.Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.