TMK 1007 de bu tür zararlardan dolayı Devlet sorumludur hükmü var.Hal böyle iken davanın yöneltileceği kişiler devlet ve A şahsıdır.
Gerçek zararın teşpitinde ise taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesi istenecek ancak reşmi senetdeki bedel aşılması zor bir delildir.Bu aşmak için tapu memurlarının da kusuru ve aldığı ceza göz önüne alındığında resmi senetdeki tüm unsurların "keenlem yekün" (Sanki hiç olmadı) hükmünde olduğundan , dolayısı ile de resmi senetteki bedelin de hukuki değerinin kalmadığından bahisle rayiç bedelin tespitini talap etmekden başka çare yok gibi.