634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
II - Tarifler:
Madde 2 - Bu kanuna göre :
a) Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulun bütününe (Anagayrimenkul); yalnız esas yapı kısmına (Anayapı) anagayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine (Bağımsız bölüm); bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere (Eklenti); bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına (Kat mülkiyeti) ve bu hakka sahip olanlara (Kat maliki)

A) Genel kurul:
Madde 27 - Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır.

*** Bilirkişinin bahsettiğinin Genel Kurul olması kuvvetle muhtemeldir. Sizin bahsettiğiniz gibi olsaydı bizim 9 bloklu sitemizde de genel kurul olmaması gerekirdi. Öte yandan tatil beldelerindeki yazlık sitelerde de hiç yönetim olmaması gerekirdi. Her villanın/yazlığın diğerleriyle tek ortak noktası aynı duvar içinde olmaları... Burada ANAGAYRİMENKUL noktasına dikkat çekmek isterim. ANA TAŞINMAZ (sadece üzerindeki bağımsız bölümlerin yer aldığı binalar/bloklar değil)

Nacizane görüşümdür saygılarımla.