Merhaba.
Taraflar arasında yapılmış olan yazılı kira akdinde değişik maddelerde aynen şu cümleler yeralmaktadır:
Madde 1- Kiracı kira süresi içerisinde en az üç ay önceden yazılı bildirimde bulunarak işbu akdi feshedebilmekle beraber, kira akdinin tahliyeyele ilgili tüm şartlarını yerine getirmek zorundadır.Aksi durumlardaki tahliyelerde kiralayan, kira sözleşmesinin bitiş tarihine kadar olan kiraların tamamaını ödemekle yükümlüdür.
Madde 2-Kiracı, kira süresi içerisinde daireyi terki halinde mal sahibine bir ay önceden resmi ihbarname göndermek ve bu süre içerisinde yeni kiracı ya da alıcı adaylarına, hafta içi bir gün, hafta sonu bir gün daireyi göstermek zorundadır.
Emlakçı tarafından yapılan bu kira akdi ile kiracı 7 aralıkta kiralayana mail göndererek taşınmazı tahliye edeceklerini söylüyor. aslinda bildiren yani mail gönderen emlakçı ve kiracı da 19 aralıkta taşınmazı tahliye ediyor. kiracı da 9 aralıkta mail yazıyor ve anahtar kiralayan tarafından 19 aralıkta teslim alınıyor. elde bir aylık kira bedeli kadar depozito var ve akitte teminat olarak verilen depozito kira bedeli olarak kullanılamaz diyor.
Sorularım şunlar:
1- sizce kiracının kira dönemi içinde tahliyeyi önceden bildirim süresi 3 mü 1 ay mı, neden, yargıtay kararı ile destekleyebilir misiniz?
2- mail yoluyla bildirim akde göre geçerli mi, anahtarın teslim alınmış olması cevabınızı değiştirir mi?
3- kiracı kendisinden kira bedeli istenince siz de depozitoyu iade edin diyor.
Ne dersiniz. şimdiden teşekkürler.