Merhaba ,
Apartmanın alt katındaki dükkana kanaldan su taşması nedeniyle zarar tespiti yapılıyor. kanalı tamir ettirin zararımızı istemiyoruz dedikleri için , kanal tamiratı yapılıyor.Tespit başvuru tarihinden 13 ay geçtikten sonra zararın tahsili talebiyle kat maliklerine dava açılıyor. Bina sahibinin kusursuz sorumluluğu gereği malikler sorumlu olsa da 1 yıllık zamanaşımı süresi dolduğu için zamanaşımı def'i ileri sürdük , ancak hakim bu itirazımızı kabul etmeyecek gibi görünüyor. İki sorum olacak:
1- Karşı taraf hasar miktarını bilirkişi raporu ile öğrendiğini bu nedenle sürenin geçmediğini savunuyor. Bana göre bu tür olaylarda değişen, gelişen bir durum olmadığı için zararın ve failin öğrendiği tarih 1 yıllık sürenin başlangıcı olmalı.Çünkü yasada zarar miktarının öğrenildiği an denmiyor.Sizce Zamanaşımı ne zaman başlar ?
2- Tüm kat maliklerinin arsa payı oranında , müştereken ve müteselsilen alacak talep edilmiş. Burada kat malikleri arasında ne tür dava arkadaşlığı var ve müteselsil sorumluluk uygulanabilir mi?
İlgilenen meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler, herkese iyi çalışmalar .