Borçlunun, i c r a n ı n d u r d u r u l m a s ı için Yargıtaydan karar getirmek üze-re süre isteyebilmesi için, a l a c a ğ ı n t a m a m ı (ilamda belirtileni) k a d a r bu madde-de öngörülen -ve az önce belirttiğimiz- türden güvence (teminat) göstermesi yeterlidir. Temi-nat olarak yatırılan paranın, aynı miktarda başka bir teminatla değiştirilmesi mümkündür… Gösterilecek güvence miktarı, takip konusu ilama göre belirlenir. Tahliye takiplerinde borçlu-kiracı ne kadar güvence gösterecektir? İİK. mad. 36 -aşağıda açıklayacağımız gibi- hem g e- n e l m a h k e m e l e r ve hem i c r a m a h k e m e s i tarafından -İİK. mad. 269/III ve 276/III’e göre- verilen “tahliye kararları hakkında uygulanacağından, borçlu-kiracıdan istene-cek güvence miktarı önem taşır. Bu konuyu düzenleyen açık bir hüküm yasada yoktur.Nite-kim, Yargıtay da 4.12.1957 T. ve 10/25 sayılı İçt. Bir. Kararının gerekçesinde “…-İİK. 269’ a göre yapılan tahliye takiplerinde- borçlu tahliye kararını temyiz edip de üç aylık kira karşı-lığını vezneye yatırdığı takdirde -yalnız 6570 sayılı Kira Kanununa tabi gayrımenkullere mah-sus olmak üzere- İİK. mad. 36’nın kıyas suretiyle ve içtihat yolu ile uygulanarak takip durdu-rulmaktadır…” denilerek, bu konuda yasada açık bir hüküm bulunmadığı ancak u y g u l a - m a d a ötedenberi “tahliye kararının temyizi halinde” ü ç a y l ı k k i r a b e d e l i n i n “teminat olarak” yatırıldığı belirtilmiştir. Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin içtihatları da bu doğrultudadır.Yüksek mahkeme; “tehiri icra teminatının kira borcuna mahsup edilemeyeceğini” belirtmiştir.

“Üç aylık lira bedelinin teminat olarak yatırılarak” i c r a n ı n d u r d u r u l m a s ı, genel mahkemelerce verilen tüm tahliye kararlarının yerine getirilmesinde uygulanır. Örneğin; “kira bedelinin ödenmemesi (temerrüt)” nedeniyle tahliye davaları dışında, “gereksinme” ne-deniyle verilen tahliye ilamlarının yerine getirilmesinde, kira alacağı takip konusu yapılmamış olsa bile, yine üç aylık kira bedeli teminat olarak yatırılarak, icranın durdurulması istenebilir.