Alıntı: Yazan Av. Engin EKİCİ Değerli Meslektaşlarım; Yeni açılmış bir izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında 10 davacı ve 23 davalı bulunmaktadır. 13 davalı, davaya konu taşınmazı satın almak istemektedir. Malumunuz, ortaklığın giderilmesi davasında tarafların iradeleri mahkemeyi bağlar. Örneğin aynen taksim imkanı var ve paydaşlar bu yönde anlaşmışlar ise mahkeme satış kararı veremez. Tüm paydaşların dava dışı anlaşmaya varmaları seçeneği haricinde (dava sonunda satış kararı verilerek taşınmazın değerinden daha az miktara alıcı bulması ihtimalinden dolayı) taşınmazın 13 paydaşa satılması yönünde dava kapsamında yapılabilecek yasal bir yol mevcut mudur? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla..

Mahkemece, tarafların beyanları ve yasal durum çerçevesinde taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar verilirken;
1- Ortaklar arasında taksim
a) Aynen taksim
b) Kat mülkiyeti kurulması suretiyle taksim
2- Satış
a) Umuma açık satış
b) Ortaklar arasında satış
kararlarından biri verilebilir.

Ortaklığın, davacı ya da davalı olsalar bile belirli kişilere satışı suretiyle giderilmesine karar verilemez. Sorudaki amaca ulaşmak için ortaklığın, ortaklar arasında satış suretiyle giderilmesi istenebilir.