Komşu parsel maliki kendi parseli üzerine 5 katlı bir bina inşaatına başladı; müvekkilin parsel sınırına 2 metreden daha az bir mesafe kalacak şekilde binanın dış duvarını inşa edince belediyeye şikayette bulunduk.Bunun üzerine, binasının dış duvarını l m geri çekti;fakat bu defa balkonları dışa verdi; inşa edilen bina balkonlarının en dış noktası ile müvekkilin arsasının sınırı arasında 2 m mesafe kalmıştır. Müvekkil de aynı şekilde bina inşa ederse, iki binanın dış duvarları arasındaki mesafe 6 m ve iki binanın balkonları arasında kalacak mesafe ise 4 m olacaktır.
Belediye İmar Müdürlüğü bunun imar kurallarına aykırı bir tarafının olmadığı savunmasındadır. İmar Hukuku kurallarına göre bir binanın dış sınırı ile komşu parselin mülkiyet sınırı arasında en az 3 metre mesafe bulunması zorunludur. Belediye, bu üç metre mesafenin binanın temel duvarları için aranacağını, balkon gibi “çıktı”ların bu kurala tabi olmadığı; dolayısıyla dışa verilen balkonların dış duvarının komşu parsel sınırına 2 metreye kadar yaklaşabileceğini söylemektedir. Biz ise 3 m mesafe kuralının balkon gibi (devasa devasa duvarları olan) çıktılar bakımından da aranacağını düşünmekteyiz.
Doğru mu düşünüyoruz? İmar hukukunda uzman meslektaşların görüşleri konuya önemli katkı yapacaktır. Şimdiden teşekkürler.