|
|
|
|
|
|
Çok teşekkür ederim cevaplarınız çok faydalı oldu. Yalnız kafamı karıştıran şu ki başta söz ettiğim menfi tespit davası 2006 yılından bu yana devam ediyor ve halen bilirkişi incelemesi aşamasında. İcra Mahkemesi bu davayı dikkate almayacaksa dava sonuçlanana kadar bu ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte satış gerçekleşirse ciddi mağduriyet doğacak. Dolayısıyla üçüncü kişinin öldüğünü bildirmem halinde takibin iptal olmaması mirasçıların dahil edilmesi gibi bir durum doğarak işlerini kolaylaştırmaktan çekiniyorum. Yahut takip iptal olsa bile yeni bir takiple derdest davadan daha hızlı ilerlemelerinden. Sizce ne yapmalıyım henüz 3. kişinin öldüğünü tespit edememişler bu yüzden birz daha mı beklemeliyim?
|
|
 |
|
 |
|
Sn. Pathem;
Öncelikle, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip sürecinde taşınmazın satılarak paraya çevrilmesi ve alıcı adına tescil edilmesi sürecin bittiği anlamına gelmemektedir. Yasa'ya aykırı bir takip ile taşınmaz satışı ve tescili akabinde (daha önce başka bir forumda da yazdığım üzere) yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali davası açma hakkı mevcuttur. Yani, takip sürecinde haklı bir duruma rağmen takibin iptali mümkün olamasa bile herşeyin bittiği anlamına gelmemektedir.
"Üçüncü kişinin öldüğünü bildirmem halinde takibin iptal olmaması" gibi bir durum söz konusu olmamalıdır. Yeni başlatılacak takibin menfi tespit davasından daha hızlı sürede sonuçlanması da bir ihtimal.
Ancak; zamanaşımı, imhal ve itfa iddianızın bulunması halinde (ki menfi tespit davası açtığınıza göre bu iddianız var sanırım) İİK 149/A'nın göndermesiyle İİK 33. maddeye göre icranın geri bırakılmasını talep etmeniz mümkündür (7 günlük sürede).
Şu durumda; kişisel olarak (
dosyanın mevcut durumundan verdiğiniz bilgiler ışığında haberdar olduğumu, değerlendirmeyi yine en iyi sizin yapacağınızı önemle belirterek) ölü kişi aleyhine başlatılan takibin bu nedenle iptalini talep etmeniz halinde (ki süreye tabi değildir) takibin iptal edilmesi gerektiğini , borcun ödendiği yönünde bir iddia var ise de bunu İİK md. 149/A göndermesiyle İİK md. 33 gereince icranın geri bırakılması talebinde bulunmanızın da mümkün olduğunu düşündüğümü söyleyebilirim.
Sayıglarımla...