Alıntı: Yazan pathem Müvekkil kredi sözleşmelerinden kaynaklı borçlu olup bu borca ilişkin tarafımızca açılan menfi tespit davası halen sürmektedir. Müvekkilin eşine ait gayrimenkul üzerinde müvekkilin borçlarının teminatı olarak ipotek tesis edilmiş, müvekkilin eşi ölmüş, ölümünden 7 yıl sonra ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılarak kıymet taktir raporu ve icra emri birlikte müvekkile yeni tebliğ edilmiştir. Bu noktada kıymet taktir raporu ve icra emri birlikte tebliğ edilir mi?Ölen eşe tebligta yapılamadığını düşünüyorum, bu hususa itiraz edilir mi ve bu itirazı mirasçılar mı talep etmeli, müvekkil mi?Bu itirazla takip iptal olur mu bu eksiklik mi tamamlattırılır?Devam eden menfi tespit davasının sonucunun beklenmesini nasıl sağlayabilirim?İtiraz nereye yapılmalı?Öncesinde ihtar gönderilmesi gerekirmiydi?Saygılar.

Merhabalar;

İcra emri dediğinize göre 6 örnek ipotek takibi yapılmakta, buna göre (ve kısaca)

Alıntı: Yazan pathem Bu noktada kıymet taktir raporu ve icra emri birlikte tebliğ edilir mi?

Yasa'da ikisinin birlikte tebliğ edilemeyeceğine dair bir hüküm yoktur. Bu nedenle yapılmasında bence bir sakınca yoktur.

Alıntı: Yazan pathem Ölen eşe tebligta yapılamadığını düşünüyorum, bu hususa itiraz edilir mi ve bu itirazı mirasçılar mı talep etmeli, müvekkil mi?

İpotek veren kişi borçtan şahsen sorumlu değil ise de ipotek takibinin mirasçılarına yöneltilmesi gerekir idi. Eğer ipotek veren 3. kişi takipten evvel ölmüş ise ve takip mirasçılarına karşı değil de ölü kişiye yönelmiş ise iptale tabidir ve borçlu dahi bu hususu ileri sürebilir.

Alıntı: Yazan pathem Bu itirazla takip iptal olur mu bu eksiklik mi tamamlattırılır?

Takibe sonradan taraf eklenmesi veya tamamlattırılması mümkün olmadığından iptale tabidir.

Alıntı: Yazan pathem Devam eden menfi tespit davasının sonucunun beklenmesini nasıl sağlayabilirim?İtiraz nereye yapılmalı?

6 Örnek ipotek takibi için takibin yapıldığı yer icra mahkemesine başvurulmalıdır. Menfi tespit davasının sonucunun bekleneceğini sanmıyorum.

Alıntı: Yazan pathem Öncesinde ihtar gönderilmesi gerekirmiydi?Saygılar.

İİK 149. maddesine göre 6 örnek ipotek takibi yapılabilmesi için İİK 150/I ve MK. 887. maddesi gereği ihtarın ipotek verene (olayınızda mirasçılarına) tebliğ edilmiş olması (veya İİK 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayılması) gerekir.

Saygılarımla...