Alıntı: Yazan efekankaptan Sayın Av.Özgür KARABULUT, yolsuz tescil sebebiyle tapu iptali davasında husumeti kime yöneltebiliriz. Ortada bir ihale bir de satış var. İhaleden sonra satış gerçekleşmiş. Bankaya ihale edilirken yolsuzluk var ancak banka satarken bir yolsuzluk olmamış. Şu an eski malik yeni malik olmuş durumda. Roma hukukundaki kimse elindeki haktan fazlasını devredemez ilkesi geldi aklıma. İhale sebebiyle tescilin iptalini açarsak ikinci tescil de doğrudan doğruya hükümsüz hale gelebilecek midir?

Sayın Kaptan;

Taşınmaz malın mülkiyetinin naklini sağlayan işlemlerde yeni malikin iyiniyeti aranır ve varsa korunur (MK md. 1023). Olayınızda, taşınmazı; ihale alıcı adına tescil edildikten sonra ihale alıcısından devralan (ihale öncesi malikin) iyiniyetinden -bence- söz edilemez (Mk. md. 1024).

Husumet konusunda ise kayıt maliki ile devreden ihale alıcısına birlikte dava açmak gerekir diye düşünüyorum.

Saygılarımla...