Alıntı: Yazan Av.Serhat Günenç 252 üyesi bulunan Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi,Milli Emlak tarafından ihaleye çıkarılan arsanın ihalesini kazanıyor. İhaleye girilmesi ve arsanın alınması hususunda tüm prosüdürler yerine getirilmesine rağmen( Genel Kurul kararı vs.) Kooperatifin 12 üyesi, paralarının olmadığını ileri sürerek, ihalesi kazanılan arsanın bedelinden kendilerine düşen maddi yükümlülükleri yerine getirmek istemiyor. İhale yoluyla alınacak arsanın henüz tapu devri yapılmamış. Söz konusu arsa 12 kişi dışarıda bırakılarak, arsanın alınmasına muvafakat eden geri kalan 240 üyenin adına tapuya tescil edilebilir mi?

Kooperatif yönetimi, genel kurul kararını uygulamakla görevlidir. Ortaklar da karara uymakla. Taşınmaz kooperatif tüzel kişiliği adına alınıp tüzel kişilik adına tescil edilmeli. Akabinde ferdileştirme düşünülebilir. Her ortağa düşen karşılığı da ortaktan/ortaklardan icraen de olsa talep ve tahsil edilmeli. Tahsil edilemiyor ise, borcundan dolayı ortak ihraç edilir. Yerine de yeni ortak alınarak boşluk doldurulur (diye düşünüyorum).
Kolay gelsin.