Evet kira sözleşmesi, tarafların herhangi bir bildirimde bulunmaması (zımnen) sonucu kira sözleşmesi 1 yıl yenilenmiş görünüyor. Eğer gerçekten 1 yıl boyunca kiralanana talip çıkmamışsa ve dediğiniz gibi emlakçı dahilinde de olay vuku bulmuşsa talep edilebileceğinin kabulu gerekir. Ancak ben yinede sözleşme muacceliyet şartının olmasının zorunlu olduğunu düşünüyorum bakiye alacak yönünden..