Alıntı: Yazan lawyer_2009 eşyalar boşalmadan icra kanalı ile sadece anahtar değişimi ile tahliye olurmu?

Olmaz.

Eşyaları boşaltmamak "Tahliye"nin sözlük anlamına uymadığı gibi, hukuki anlamına da uymaz. Kiracı "tahliye" etmek kiralananı kiralandığı zamanki haline getirmektir.

Alıntı: Yazan lawyer_2009 yine icra kanalı ile eşyaları kapının önüne koymak, borçlu da ordaysa mümkünmü?

Tahliyeye gittiğiniz zaman borçlu oradaysa, eşyaları onun bulunduğu yerde onun muhafazasına bırakabilirsiniz (Sizin tabirinizle "kapının önüne koyabilirsiniz").

Eğer tahliyeye gittiğinizde borçlu orada değilse, yediemine bırakmak ve bununla ilgili tüm masrafları da (nakliye, yediemin ücreti vs.) siz ödemek zorundasınız.
Bkz: İİK madde 26 ve bu konu