Değerli Meslektaşlarım,
Müvekkilim, inşaat halindeki bir binanın zemin katında bulunan dükkanı, müteahhitten satın alıyor. İnşaat yarım vaziyetteyken müteahhit batıyor. Diğer dairelerde müteahhit tarafından vekaletnameyle 3. kişilere satılıyor. Müvekkilim dükkanı açmak için belediyeden ruhsat almak istiyor. Belediye iskan raporu olmadan vermiyor. Müvekkil kısmi iskan alabilmek için, kendi dükkanını tamamen yaptırıyor. İnşaatın son kat betonlarını, duvarlarını, çatısını, dış cephesini..vs yaptırıyor. Müteahhidin SSK, BELEDİYE, MALİYE, MİMAR-MÜHENDİS, YAPI DENETİM..VS borçlarını da ödüyor.Ruhsat alıp dükkanı açıyor. Daireler %50 seviyesinde.Binada kat mülkiyeti kuruluyor. Müteahhitle arsa sahipleri arasındaki sözleşme, mahkeme kararıyla feshediliyor..Malikler toplanıp, yarım kalan binayı tamamlama kararı alıyorlar.Müvekkilim, kendi yaptığı masrafların şimdi kendisinden istenen paradan mahsup edilmesini istiyor. Kurul red kararı veriyor. Ödeme planı çıkarıp tebliğ ediyor. Kat malikleri kurul kararının iptali davası açmayı düşünüyorum. Dükkan ve inşaat çok büyük olduğu için müvekkilin yaptığı masraf 900 bin TL civarında. Sulh Hakimi, böyle bir davada yapılan masrafın mahsup edilemeyeceğine, bu paranın ancak müteahhitten istenebileceğine karar verebilir mi? Yoksa, hakkaniyete ve adalet duygularına göre, herkesi ilgilendiren masrafların mahsubu yoluna gider mi? Katkılarınız için teşekkürler...