1- Kira sözleşmelerinde aylık/yıllık kira bedelinin yanında bir de kira artış oranı belirtildiyse, ilk artırımın yapılacağı yılı takip eden her yıl için ayrı ayrı artış oranları belirtilmediyse, sözleşmede belirtilen bu oran sadece kira sözleşmesinin sona ermesinden sonraki bir yıl için geçerli olur.. Ondan sonraki yıllar için kira artış oranı hüküm ifade etmez!.. Sonraki yıllar için, Yargıtay'ın da kabul ettiği görüş, kira bedeline ÜFE oranında artış uygulanabileceğidir.. Bu durumda, eğer kiraya veren örnek 13 icra takibi başlatıp hangi aylara ait kira parasını istediğini -aylık kira miktarlarını ayrı ayrı belirtmeden sadece toplam miktarı yazıp- açıklama kısmında belirttiyse; bilirkişi raporunda artış miktarını hesaplayacaktır tabi ki.. Ancak, hangi aylara ilişkin kira bedeli istediğinin yanında bir de o aylara ait talep ettiği kira miktarlarını yazdıysa, bilirkişi kendiliğinden artırım uygulamamalıdır kanaatimce!.. Nunun yanında, örnek 7 takip başlatılıp da yine hangi aylara ait kira paralarının veya hangi aylar arasındaki kira paralarının istendiğini belirtip sadece toplam miktarı yazdıysa, her aya ilişkin kira miktarını ayrı ayrı belirtmediyse, bilirkişi yine hesaplamada artırım uygulamalıdır..

2- Borçlu, borçlu olmadığı yönünde itirazda bulunmuş ise; borçlu lehine miktar üzerinden kötüniyet tazminatına hükmedilmelidir...