Alıntı: Yazan tiryakim Peki sayın admin 2011 kira bedelleri için takibi yapıcaz davalı borçlu taraf itiraz ederse bizde itirazın iptali davası veya itirazın kaldırılması davası açarsak açtığımız dava bekletici mesele yapılmaz değil mi ? Çünkü aynı şirketle 2010 yılı eksik yatırılan kira bedelleri için de dava görüyoruz.

Kiracınız 2010 yılındaki kirayı eksik ödemişse, birinci davada tahliye edilir, ödememişse birinci dava reddedilir.
Kiracınız 2011 yılındaki kirayı eksik ödemişse ikinci davada tahliye kararı verilir, ödememişse ikinci dava reddedilir.

2010 yılındaki kiralar ile 2011 yılındaki kiralar arasında nasıl bir ilişki var ki, birini ödeyip ödememek, ikincisini ödeyip ödememenin sonuçları üzerinde etkili olsun? Kira dönemleri ayrı (sözleşme tarihinize göre her yılın ayrı dönem olduğunu varsayıyorum), miktarlar farklı, dolayısıyla normal şartlar altında bir döneme ilişkin davanın ikinci davayı bekletici mesele yapması için de hiçbir sebep göremiyorum, siz görüyorsanız lütfen belirtiniz.

Ancak davalarda sıradışı bir durum varsa (mesela ilk davanızda kiracı kiracı olmadığını iddia etmiştir veya sözleşme açısından imza inkarında bulunmuştur ve ilk mahkeme bu konuyu çözümlemeye çalışıyordur), elbette böyle durumlar istisna.