|
|
|
|
|
|
[FONT='Verdana','sans-serif']Merhaba,
..
Müvekkil, tapuda arsa niteliğinde gözüken (aslında daire)kat irtifaklı taşınmazın 1/4 hissedarı. diğer hissedar akrabası ve evde yaklaşık 10 yıldır oturuyormuş. şimdi aralarında çıkan uyuşmazlık nedeli ile geçmiş döneme ilişkin kira bedelini ve taşınmazın satışını istiyor. kira alacakları bk. m. 126 uyarınca 5 yıllık zamanaşımına tabi. geriye dönük 5 yıl için takip başlatacağız. fakat taşınmazın satışı konusunda biraz tereddütte kaldık. müvekkil 1/4 , akrabası 1/4 ve tapuda 1/2 hissedar x kişisi var. kat irtifaklı olduğu için ortaklığın giderilmesi talep edilemez ddiye geçiyor. bu durumda ne yapılabilir?[/font]
|
|
 |
|
 |
|
Doğal ya da hukuki semere getirmeyen taşınmazlar için ecrimisil talebinde bulunabilmek intifadan men koşuluna bağlıdır. Bu nedenle dairede oturan paydaşa ihtar çekmeden (ve geçmiş dönem için) ecrimisil istenemeyeceğini düşünüyorum.
Kat irtifaklı bağımsız bölüm için ortaklığın giderilmesi istenebilir. Bakınız: Kat Mülkiyeti Kanunu madde 7/2.