İngiliz vatandaşı A ile satıcı B kendi aralarında(noterden değil) satış vaadi sözleşmesi yaparak 110.000 TL ödemede bulunuyor. ingiliz vatnadaşı hakkında tapuda araştırma yapıldığından 3-4 ay zaman geçiyor. bu arada taşınmaza haciz konuluyor. daha sonra ise A'nın arkadaşı C tarafından haczin konulduğu dosyaya, yani satıcı B'nin borcu için 30.000 TL ödeme yaparak dosya borcunu kapatıyor. Taşınmaz A'nın adına tescil ediliyor. Tescilden sonra ise A çok iyi niyetli biri olduğundan dolayı, bir daha böyle bir durumla karşılaşmamak için taşınmazı C'ye tapuda devir ediyor.

Sorum şu: 30.000 TL ödemeyi yapan C tarafından B'ye karşı sebepsiz zenginleşme davası açılabilir mi? 30.000 TL'yi öderken dosya borcu olarak 30.000 TL C tarafından ödenmiştir ve dosya borcu bitmiştir şeklinde makbuz alıyor. Ne amaçla ödendiği şeklinde bir durum söz konusu değil. Ancak, 30.000 Tl alacak ödendiğinde dosyanın alacaklı vekili tarafından taşınmazın üzerindeki haczin kaldırılmış olması durumu ne amaçla ödendiğinin ispatı yerine geçmez mi acaba?

Diğer sorum ise şu? B ile ilgili olarak dolandırıcılıktan Savcılığa şikayette bulunulabilir mi? Gerçi satış vaadi sözleşmesinde cezai şart var, sonradan vazgeçme durumu olursa diye 11.000 TL ödenecektir diye. Sorun çıktığında taşınmazın devri sırasında ne B tarafından ne de A tarafından ileri sürülmemiş.