değerli meslektaşlarım,bir konuda teknik bilgiye ihtiyacım var.bir inşaat şirketi yap-sat şeklinde site inşa ederek daireleri satıyor.satarken alıcı ile bir nüsha sözleşme imzalanıyor ve sözleşme satıcıda kalıyor.projede ve sözleşmede belirtilen sitenin ortak alanlar (çevre düzenlemesi,sosyal tesis,basketbol ve tenis sahası vs.) şirket tarafından taahhüt edildiği halde yapılmıyor.ayrıca daha da önemlisi kat mülkiyetine geçiş taahhüdü olan şirket bunu da yerine getirmiyor.Şimdi bu noktada bire kaç sorum olacak

1-Nasıl bir dava açabiliriz.Aklımdaki dava aynen ifa davası ama tereddütteyim.
2-site yönetimi bu davaları (aynen ifa ve ayıp nispetinde tazminat davası )
açma ehliyetine sahipmidir.
3-Eğer değilse kat malikleri arasında zorunlu dava arkadaşlığı şartı varmıdır

İlginize ve desteğinize şimdiden teşekkür ederim.