Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Sayın av.kadirpolat "İhtimallere" göre siz lütfen bir taslak hazırlayıp bizlerle paylaşınız... Bizler de değerlendirelim. Saygılarımla

Bir işyeri, Kiraya Veren tarafından 10 yıllığına kiraya veriliyor.
Sözleşmeye Kiracı, kiralananın 3.şahıslara satış ve devri halinde kiracılık hakkının korunmasını istiyor. Bu durumda kira sözleşmesine, devirden sonra yeni malik 3.şahsın, ihtiyaç sebebine göre kiracıyı tahliyesi halinde, dekorasyon vs. bedeller ile kar mahrumiyetinin Kiraya veren tarafından giderilmesi yönünde beyan geçmek istiyorlar.

Burada ulaşmak istediğim konu şu; sözleşmeye böyle bir ibare yazılmaz ise;

1- Yeni malikin ihtiyaç sebebine göre kiracıyı tahliye etmesi halinde kiracı, yapmış olduğu masraflar ve sözleşmenin süre bitiminden önce feshi sebebiyle menfi veya müspet zararlarda bulunabilir mi?
2- Bu iddiasını kim-ler-e karşı ileri sürebilir?
3- Yeni malik tarafından, İhtiyaç sebebine göre değil de başka bir sebeple sözleşme feshedilir ise, (örneğin temerrüt) yaptığı dekorasyon malzemeleri gibi faydalı masrafları kim-ler-den isteyebilir? Yada isteyebilir mi?