Kiralayan ile Kiracı arasında yapılan 10 yıllık kira sözleşmesinin 3.yılında kiralayan, 3.şahısa kiralananı satıp devrediyor.

Bu durumda yeni malik ihtiyaç sebebine dayalı olarak dava açar ise kiracı, hangi taleplerde bulunabilir (zarar ziyan, dekorasyon vs.) ?

Başka bir sebebe dayalı olarak yeni malik dava açar ise, kiracını tahliye edilmesi halinde kiracı yaptığı masrafları isteyebilir mi?

Her iki soru için kimlerden ne talep eder?