müvekkilim kiracısıyla imzaladığı kira sözleşmesinde kira müddeti :1 yıldır, kira 1.ödeme temmuzda ,2.ödeme ağustosta şeklinde karar vermişler, yani yıllık kira bedelini ikiye bölmüşler, ancak özel şartlar kısmında da kira müddeti 3 yıldır, her yıl %10 artış olacak şeklinde yazmışlar.Kiracı kiranın ilk kısmını ödememiş, şimdi ödeme emri göndericem, 2.ödeme de bu ay olmalıydı,ödemezse onun içinde ödeme emri göndericem , ancak sorularım şunlar:
1-Kira bedeline yıllık karar verildiği için iki haklı ihtar nedeniyle tahliye şartları oluşmazmı ,ancak ödemeyi 2 taksit şeklinde kararlaştırmışlar,
2- sözleşmenin özel şartlar kısmında da 3 yıl yazmışlar tahliye davası için bu sürenin sonunumu beklemeliyim.
şimdiden teşekkürler