Alıntı: Yazan limpid 01.03.2004 tarihinde taraflar arasında işyerinin işletmesi 10 seneliğine a şahsına veriliyor ve sözleşmede de bunun karşılığında 2000 tl aylık kira bedeli işletmeyi verene ödenecektir kaydı bulunuyor. kira her yıl ihtara gerek kalmaksızın %25 oranında artacaktır deniyor. kira bedellerinden ikisi üst üste ödenmediği takdirde tüm kiralar muacceliyet kazanacaktır diyor.

Alıntı: Yazan limpid aslında burada maksat kiracıyı çıkarmak. benim 6570den anladığım bir kira dönemi içerisinde iki haklı ihtar varsa kira döneminin bitiminden itibaren 1 ay içerisinde tahliye talepli dava açılabiliniyor. ancak kira dönemi bitmeden bu davayı açamıyorum. benim olayımda 2014 e kadar olan bir sözleşme var. o zaman ben haklı iki ihtara dayanarak ancak 2014 tahliye talepli dava açabiliyorum yanılıyormuyum?

Benden önce görüşlerini beyan eden meslekdaşlarımın görüşlerine katılmakla birlikte, muacceliyet şartının bulunduğu bir Kira Sözleşmesi'nde İki haklı ihtar dolayısıyla Tahliye Talepli İcra Takibinden yararlanamayacağınızı düşünmekteyim.

En kısa yol ödenmemiş kira paralarından bahisle Örnek 13 Ödeme Emri gönderilmesi ve anılı meblağın ödenmemesi halinde İcra Hukuk Mahkemesi'ne sözleşmenin feshi ve tahliye sebepli olarak (yahut Sulh Hukuk Mahkemesi) başvurmaktır.

Saygılarımla,