Bu sözleşmeyle tapu iptal ve tescil davası açamazsınız. Müvekkiliniz ile müteahhit arasındaki sözleşme taşınmaz üzerinde ayni bir hak vermez. Resmi şekilde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılmış olsaydı olabilirdi. O durumda dahi bu sözleşme tapuya şerh verilmediği için 3. kişi olan K ve A'nın mülkiyet hakları korunacaktır. Sizin yapabileceğiniz taraflar arasındaki sözleşmeye dayanarak "gerçekleşmeyen sözleşme nedeniyle sebepsiz zenginleşme hükümleri" uyarınca müteahhitten ödediğiniz bedelleri talep etmektir. Ancak müteahhit borç ödemeden acz durumunda olduğundan tahsilat pek mümkün görünmüyor. ÜZgünüm...