Yargıtay'ın (*), kullanılabilir olmaktan çıkan mecur için kira akdinin sona ereceğini kabul eden kararları da, " mecurun kullanılabilir durumda olmasını" akdin geçerliliği için zorunlu unsur saymaktadır. Bu bakımdan 6570 sayılı kanun çerçevesinde kullanılabilir bir mecur olmadan teslim edilen mecurun ileride o kapsama gireceğinden bahisle şimdiden 6570 çerçevesine almak kanaatimce olanaksız olur.

(*)

Alıntı: T.C. YARGITAY 13. HUKUK DAİRESİ E. 1984/442 K. 1984/2255 T. 23.3.1984 • KİRALANANIN YIKILMASI ( Kira İlişkisinin Sona Ermesi ) • KİRA İLİŞKİSİNİN SONA ERMESİ ( Kiralananın Yıkılması ) • VEKALETSİZ İŞ GÖRME ( Mahkemenin Usule Aykırı Şekilde Verdiği Kiralananın Tamiri İzni Sonunda Yapılan İşler ) 818/m.249,251,410 ÖZET : Kiralayanlara yüklenemeyen nedenle yapının yıkılması yüzünden borcun ödenmesi kiralananın kullanılmaya yararlı bir durumda bulundurulması olanaksızdır. Dolayısıyla kira ilişkisi sona ermiştir. Davacının onarım talebi, mahkemenin ihtiyati tedbir yolu ile verilen izne müstenit bulunduğundan vekaletsiz işgörme hükümleri uygulanır.