1- Müvekkilin tapusuz oturduğu ev ile ilgili 1992 yılında yapmış olduğu satış sözleşmesi geçerlidir. Bu sözleşmeye dayanarak tüm yasal haklarınızı arayabilirsiniz.

2- Tapu sicile kayıtlı olmayan arazilerin satımı için düzenlenen yazılı belgelere genellikle muhtar senedi, köy tapusu vs denir. Yani bu belge müvekkilin kardeşine ya da oğluna bir hak vermez. sadece bu 2 kişi arasında yapılmış bir borçlandırıcı senet hükmündedir.

Müvekkilin kardeşi evdeki yarı hissesi üzerinde dilediği gibi tasarruf yetkisine sahiptir. Ancak burada henüz müvekkiliniz adına bir hukuki yarar yoktur çünkü müvekkilinizin haklarına karşı bir müdahale bu hakların ihlal edildiğine dair herhangi bir işlem yoktur.

Bu nedenle açacağınız dava büyük ihtimalle reddedilecektir kanaatindeyim.

Son olarak ille de bir şey yapmak istiyorum diyorsanız Baba ile oğul arasında muhtar senedine dayalı satışın muvazaalı olduğundan dolayı iptalini isteyin diyeceğim ama daha önce de dediğim gibi muhtar senedinin borçlandırıcı niteliği dışında herhangi bir geçerliliği yok...