Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Sayın Ergin, 6570 kabulü ??? Saygı ve sevgilerimle

Sayın Metin,

Sorudaki şu bölüm 6570 S.K.nun uygulanması yönünde düşündürdü. Ayrıca, mecur kiracıya arsa olarak verlip de, kiracı kendi adına bir "örtülü alan" yapmamıştır. Kiralayan nam ve hesabına binayı tamamlamıştır. Soru sahibi açıklşama yaparsa memnun olurum.

Alıntı: kişi 8 yıl oturuyor ve süre bitiminde müvekkil ya çıkmasını ya da günün rayiç değerinden kira bedelini ödemesini talep ediyor. bu talep üzerine kiracı çıkacağını söylüyor ve noterden tahliye taahhütnamesi veriyor. ancak kiracı 1 yıl 8 ay daha bu yerde bedelsiz oturuyor ve tahliye taahhütnamesinin icraya konulmasıyla yeri tahliye ediyor

Diyelim ki, mecur B.K.na tabi bir yerdir. O zaman da "tahliye taahhüdüne" dayanarak, icra takibi ve dava açılamayacaktır. Yani kiralayanın yapmış olduğu icra takibinin, hukuki değeri olmayacaktır. Taraflar ancak B.K. 262 inci maddesindeki sürelere uyarak feshi ihbarda bulunacaktır. Bu durumda da kiracı haksız çıkacaktır. Çünkü 262 inci maddedeki feshi ihbar sürelerine uymadığı aşikardır.