Alıntı: Yazan Av.Serbay Cevap veren tüm meslektaşlarıma teşekkür ederim. Köyde bulunan diğer arazilerin uzun süredir kiraya verilmediğini tespit ettik, dolayısıyla elimizde emsal kira kontratı yok, araziye el atılmasaydı şu kadar gelir elde ederdikte diyemiyoruz, zira bugüne kadar bu konuda herhangi bir girişim yapılmamış. Bu durum ecrimisil istememize engel teşkil edermi, istersek mahkeme ne karar verir emin olamadım. Yardımcı olursanız sevinirim.

Geriye doğru beş yıl için ecrimisil istenebilir.Ecrimisil davalarında istenebilecek ecrimisil miktarı en azı kira parası, en çoğu da tam gelir yoksunluğudur. (3. HD, 15.02.2007, 1216/1951)

Ecrimisil talep edilebilmesi için zararın ispatlanması zorunluluğu yok.(3. HD, 26.04.2007,6634/6637)

Eğer gelir mahrumiyeti ispatlanamıyorsa, her halükarda emsal kira tespit edilerek ona göre ecrimisil talep edilebilir. Yargıtay bir kararında; "Davacının Gelir mahrumiyetine uğradığını ispatlayamadığı durumlarda, taşınmazın asgari kira getirisi hesaplanarak tazmine karar verilmelidir. (3. HD, 1.12.2003, 13911/13867" demektedir.

Eğer kira esasına göre emsal bulunamazsa, mahkeme çevredeki emsalleri resen inceleyebileceği kanaatindeyim.