Alıntı: ...Araştırdıkça kafamın karıştığı, içinden çıkamaz bir duruma geldiğim davamla ilgili olarak görüş ve bilgilerinizi...

Sayın meslektaşım,

Çalışıp araştırdığınız bir konuyu samimi duygularınızla bizlerle paylaştığınız için teşekkürler...

"Kafanız" karışmasın..! "İçinden çıkamaz duruma" geldiğinizi düşünerek kendinize haksızlık etmeyiniz

1."Dava açılırken kazanılır veya kaybedilir"
2.Her davada bir kuşku/acaba..vardır.Hüküm öncesinde de,sonrasında da...

Olayımıza dönersek:

I.Taraflar:
1) A = Müvekkil (Haricen taşınmaz satın alan)
2) B = Taşınmazın satıcısı (Arsa sahibi ve yüklenici)
3) C = Hâlen (B) adına kayıtlı bu taşınmaz üzerine haciz koymuş olan (B)'nin alacaklıları(3.kişi/ler).

II.Olay:
1.2001 yılında haricen satın alınmış olan taşınmaz,
satıcı (B)nin iflası nedeniyle...(İflas sonucu?).

2.İnşaatın müvekkil (A) tarafından tamamlanmasıyla oturulur hale getirilmiş ve 2004 yılında müvekkil (A)dairesine yerleşmiş (Taşınmazın teslimi-Ziyet !)

III.Talep:
İnşaat halinde iken (B)'den haricen satın alınmış olan ve tapuda hâlen "arsa" olarak görünen ve 2004 yılından beri müvekkilin kullanımında bulunan taşınmazın müvekkil (A)adına, 3.şahıs (C)'nin hacizlerinden arındırılarak tapuya tescili...

IV.Hukuk:
1.TMK.m.706/1.- Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmi şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır.

2.Ancak olayda; "...Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmak üzere yapımına başlanılan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız bölüm satımında anlaşarak alıcının tüm borçlarını eda etmesi ve satıcının da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına rağmen satıcının tapuda mülkiyetin devrine yanaşmaması hallerinde;" TMK.m.2 "tescil davasının" kabul edilmesi,YİBGK.E.1987/2,K.1988/2,30.9.1988 tarihli kararı gereğidir.

3.Soru: 2004 - 2011 arasında müvekkil (A) hakkını aramak için ne yapmış ?

4.Dava:
YİBGK.kararı kapsamında açılması düşünülen davadaki

Talepler:
4.1.Taşınmazın müvekkil (A)'nın hissesine düşecek bölümünün müvekkil adına tescili,
4.2.Kat irtifakı / mülkiyeti,
4.3.Hacizlerden arındırılması
4.4.Müvekkil (B)'nin inşaatı tamamlamak için yaptığı masraflar
4.5.İ.tedbir

Davalılar:
4.6.Satıcı (B)
4.7.Üçüncü şahıs alacaklılar (C)

Kanıt:
1.Alım-satım bedeli...
2.İnşaat giderleri...
3.

Denklem:

Mola...