'' Kayıt malikinin ölüm tarihinin ve mirasçılarının belirlenmemesi, kimliğine ait bilgilerin elde edilememesi ve adresinin tespit edilememesi gibi hususlar o kişinin tapu kütüğünde maliki bilinmeyen kişi olarak nitelendirilmesini gerektirmez. Bununla kanun koyucu tapu kütüğünün incelenmesinden anlaşılamayan, kim olduğu belirlenemeyen hayali kişiler amaçlanmıştır.''

Yukarıdaki Yargıtay Kararı'ndan yaptığım alıntıyı incelediğinizde göreceksiniz ki, malike ulaşılamamsı yeterli değildir. Bu kişilerin hayali kişi olması gerekir. Eğer malikler tanınan bilinen biri ise zilyetlikle iktisap mümkün değildir. Emlak vergisi vs. ödenmesi zilyetliğe yani o kişilerin o yeri kullandığına karine teşkil eder. Evet bunlar zilyetlik için yeterlidir. Ancak yukarıdaki şartlar oluşmadığı sürece ki sizin olayınızda dediğinize göre oluşmamış, iktisap mümkün değildir.