İrdeleme:

1.Konut yapı kooperatifleri, ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesiyle amacına ulaşmış sayılır (ve dağılma süreci başlar,1163.m.81).

2.Adına tescil yapılmış ortak (X),taşınmazını (Y)’ye satarsa… (Taşınmaz alım-satımı- Sözleşme?)

3.Satıştan sonra…. “kooperatifin yeni yapılan genel kurulunda ekstra ödemeler,abonelikler ,çevre düzenlemesi vs için karara bağlansa ve bu miktarlar üye … külfet getirir ise”… (X’in üyeliği devam etmektedir!)

Değerlendirme:

1.1163/m.83 hükmünden yararlanacak olan (X)’dir.

2.Soru bağlamında “Alım-Satım Sözleşmesi” yapılmamış veya sözleşmeye bu yolda hüküm konulmamış ise, (X)’in külfete (ve tasfiye masraflarına) katlanması gerekecektir, görüşündeyim.