Ortada bir kira kontratı bulunmadığındanfazlaya ilişkin haklarınızı saklı tutarak ecrimisil ve tahliye istemli dava açmanız uygun olacaktır.

Davalı, işgalci olmadığını, kiracı olduğunu iddia edecektir. Ancak bu iddiasını, iddiasında belirteceği kira bedeli veya bilirkişi raporunda belirtilen senelik kira bedeline göre, HUMK md 288 uyarınca yazılı delil başlangıcı ya da yazılı delile (kira kontratı) ispatlaması gerekecektir.

Ancak siz dava dilekçenizde yalnızca davalının işgalci olduğunu, ecrimisil ve tahliye istediğinizi ifade edin. Davalının savunmasına göre HUMK 288 ispat vs. gibi konulara girin.

“Kira ilişkisi bir hukuki fiil değil bir hakkın doğumuna, değiştirilmesine ya da ortadan kaldırılmasına neden olma özelliğinden dolayı bir hukuki işlem (muamele) dir. Bu yüzden HUMK. nun 288. maddesinde ön görülen sınırları aşan sözleşmeler veya bunların devri hakkında tanık dinlenme olanağı yoktur. Bu gibi hallerde kira sözleşmesinin varlığı ancak yazılı delille kanıtlanabilir. Bu olgunun gözetilerek davalının tanık dinletme isteminin reddedilmesinde de bir yanılgıdan bahsedilemez.(14. HD. 2006/6259 E. 2006/7652 K. 28.06.2006 T.)

Saygılarımla.