Öncelikle herkese merhabalar.
Ben bir kurumun genç ve tecrübesiz vekillerindenim. Acilen çözüme kavuşturmam gereken bir konu hakkında yardımlarınıza ihtiyacım var.

Gaziantepte Kuruluşumuza ait bir taşınmaz var. Bu taşınmaz 2005 yılından bu yana bir şirket tarafından kullanılıyor. Şirkete kira kontratı yapılmak üzere yazı yazılmış. İkinci kez yazılan yazıya şirket, imzalanmak üzere protokol örneği gönderilmesini isteyerek cevap vermiş. Protokol örneği göndeilmiş ancak her hangi ibr şekilde geri dönüş olmamış. Bunun üzerine kurum resen bir bedel belirlemiş ve bu bedelin ödenmesi için alma haberli yazı yazmış. Cevap yok. Yazı bir süre somnra tekrar yazılmış , yine cevap yok. Şimdi geriye dönük olarak kurumun belirlediği bedeb üzerinden alcağın tahsil edilemsi isteniyor.
1-kira alacağı olarak mı yoksa ecrimisil olarak mı nitelendirmek doğru olur?
2-Alacağın bir kısmı zamanaşımına uğradığından alacak müktarını tam olarak hesaplayamayacağımı düşünüyorum. Bu durumda dava açmak mı takip yapkmakmı mantıklı?
3-Yetkii icra dairesi ya da mahkeme neresi olur?( Kurumun merkezi ankarada, şirketin merkezi istanbuldave taşınmaz antepte. )